Главный инженер

Открыта вакансия "главный инженер" в г. Москва.Обязанности: Организовывать и проводить общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью на управляемом объекте; Формировать месячные, ежеквартальные, и годовые расходы бюджетов объекта;Требования: знание устройства, правил эксплуатации, обслуживания и ремонта, сооружений, оборудования, инженерных систем и сетей; знание основных требований, предъявляемых к технической документации; знание порядка заключения и исполнения договоров; навыки работы с офисным пакетом программного обеспечения; знание основ экономики, организации труда и управления; знание основ трудового законодательства; знание основ экологического законодательства; знание законодательных и нормативных правовых актов регламентирующих производственную деятельность компании; знание правил и норм охраны труда. Организовывать эффективное взаимодействие со структурными подразделениями; Организовывать учет и контроль за расходом электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды; Планировать и разрабатывать бюджет подразделения (расходная часть) на предстоящий квартал, год и контроль выполнения запланированных мероприятий; Организовывать проведение работ по благоустройству, озеленению и уборке территории объекта; Организовывать работу по профилактическому осмотру и эксплуатации инженерных систем и оборудования, элементов и конструкций зданий объекта недвижимости, разработку и выполнение графиков планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов; Участвовать в работе рабочей группы тендерной комиссии (составление ТЗ, подбор подрядных организаций, составление сравнительной таблицы); Обеспечивать заключение и выполнение хозяйственно-финансовых договоров с подрядными организациями на строительно-монтажные работы, с предприятиями на приобретение материалов, оборудования или оказания услуг; Участвовать в приемке объектов строительства и контролировать соблюдение гарантийных обязательств подрядными организациями; Организовывать ведение учета и хранения технической документации на объекты эксплуатации и контролировать своевременное внесение изменений в техническую документацию; Обеспечивать планирование и согласование по вопросам материально-технического снабжения; Обеспечивать своевременное предоставление отчетных и информационно-аналитических материалов; Осуществлять контроль: - за правильной технической эксплуатацией и содержанием здания (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции, кондиционирования и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды. - за соответствием использования помещений, переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре. - за своевременным выполнением установленного объёма ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм. технических условий и технологии производства работ. - за соблюдением санитарных, экологических и иных норм и правил. - за исполнением планов текущих ремонтов здания, систем электро -тепло- водоснабжения, воздуховодов, и других сооружений; Составлять акты осмотра здания (строений, помещений), проводить мероприятия подготовки объекта к сезонной эксплуатации; Готовить отчёты об условиях эксплуатации здания (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, по запросу предоставлять отчёты руководителю; Выявлять потребность в ремонте и составлять отчёты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования); Организовывать проведение ремонта здания, осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ, принимать в установленном порядке результаты ремонтных работ; Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте здания и принимает меры к их устранению; Анализировать обнаруженные при эксплуатации здания неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации, организов