Инженер по эксплуатации и ремонту зданий (на техническую документацию)

Компания ПРОФИС Недвижимость - это динамично развивающаяся управляющая компания с 10-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах. В управлении ПРОФИС Недвижимость находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей: административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде; аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа). Обязанности: - Рассматриваем выпускников ВУЗов без опыта работы. Готовы обучать - Разработка текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и инженерных систем объекта недвижимости, а также мер по улучшению эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости. Контроль выполнения утвержденных план-графиков ППР. - Подготовка дефектных ведомостей, прогнозирование объемов и оценка стоимость ремонтных работ формирование технических заданий, проверка проектно-сметной и исполнительной документации корректировка при необходимости. - Оформление и ведение технической документации, заполнение журналов осмотров и проверок, актов выполненных работ, актов о строительных дефектах на вновь принимаемых объектах недвижимости. - Участие в работе комиссий по обследованию объектов недвижимости в весенне-осенних период, приемка объектов после текущих и капитальных ремонтов, а также приемка объектов в эксплуатацию. - Контроль выполнения планов текущего и капитального строительства, проверка проектно-сметной и исполнительной документации, соответствие ее строительным нормам и правилам, стандартам, техническому заданию, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности. - Ведение паспортизации объектов недвижимости и внесение в паспорта необходимых изменений после текущих и капитальных ремонтов. Формирование необходимого пакета технической документации при эксплуатации объектов недвижимости, согласно требованиям нормативно правовых актов. - Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов. - Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта. - Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, приемке в эксплуатацию инженерных систем и оборудования. - Анализ причин повышенного износа оборудования, аварий и простоев оборудования. Участие в расследовании причин, а также причин производственного травматизма, прием мер по его предупреждению. - Контроль соблюдения подрядными организациями при проведении работ на объектах недвижимости норм охраны труда и правил противопожарного режима. Проведение инструктажа инженерно-техническому персонал подрядных организаций перед проведением работ. - Выполнение иных обязанностей, возложенных непосредственным руководителем и руководством Общества, в части своих трудовых функций. Требования: - Знание основных систем жизнеобеспечения здания, принцип работы инженерных систем здания, основы организации текущих и капитальных ремонтов зданий, правила технического обслуживания инженерных систем и оборудования (ППР). - Знание нормативно правовых актов регламентирующих эксплуатацию зданий и сооружений. - Умение читать чертежи, разбираться в проектно-сметной документации, составлять дефектные ведомости на ремонт помещений. - Знание правил по охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений. Условия: - Официальное трудоустройство по ТК РФ, белая заработная плата. - ДМС после испытательного срока (включая стоматологию). - Корпоративная мобильная связь. - Интересные амбициозные задачи и перспективы развития. - Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, ме