Инженер-строитель, руководитель АХО

Требуется инженер-строитель, руководитель в г. Москва.Обязанности:Строительство - поиск помещений под общежитие - выезд на объекты, осмотр и анализ помещений с технической стороны, снятие замеров - составление дефектного акта - предварительный сметный расчет - создание планов, эскизов помещений после планируемого проведения работ - подбор рабочих бригад, поставщиков материалов, оборудования - составление технических заданий подрядчикам - организация ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ - контроль за соблюдением техники безопасности, качеством и сроками выполнения работ - ведение всей необходимой учетно-отчетной документации, журналов и пр. - закупка и списание строительных материалов - подбор персонала - составление плана работ и оперативный контроль бригад: проведение планерок на объектах, контроль производства и качества работ; - ведение журнала производства работ, инструктажей; - взаимодействие с представителями заказчика, подрядных организаций по всем вопросам организации работ - знание СНИПов и САНПИНов, требований по ОТ, ПБ, санитарных норм. АХО Организация и контроль работы административно-хозяйственной деятельности. Планирование и формирование бюджета, контроль исполнения. Проведение анализа по расходам бюджета, закупкам, составление отчетности. Контроль эксплуатации основных систем жизнеобеспечения объектов (общежития, офис): энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования Заключение договоров, контроль и отслеживание оплаты счетов, коммунальных услуг, договоров аренды. Контроль соблюдения правил пожарной безопасности на объектах Контроль надлежащего санитарного состояния объектов и прилегающих территорий. Организация рабочих мест сотрудников (мебель, канцтовары, подключение интернета). Подготовка объектов к осенне-зимней/весенне-летней эксплуатации. Обеспечение сохранности и содержание в надлежащем состоянии имущества, принадлежащего компании, осуществление соответствующего оперативного учета. Работа с заявками на ремонт от подразделений компании: обработка заявок, закупка материалов/оборудования, постановка задач рабочим на выполнение работ, контроль их выполнения. Консультирование и техническая поддержка сотрудников организации по вопросам эксплуатации зданий/помещений. Совместно с руководством определение и организация ППР, своевременного текущего ремонта зданий и инженерных систем, контроль за сроками, объемами и качеством выполнения ремонтных работ силами компании и подрядных организаций. Подготовка технических заданий на ремонтно-строительные работы, проверка коммерческих предложений и смет на соответствие требованиям запроса. Подготовка планов и проектов в AutoCAD (Компас). Взаимодействие с сервисными и подрядными организациями по ремонту и обслуживанию зданий и инженерных систем. Организация благоустройства прилегающих к зданиям территорий. Обеспечение объектов расходными материалами и товарно-материальными ценностями (мебель и комплектующие, рекламная продукция, мелкие услуги (поставка воды, ТО объектов подрядными организациями), бытовая химия, канцелярия, хоз. инвентарь и т. д.). Ведение расходных таблиц, расчет необходимого объема, согласование расходов у руководства компании, заказ у поставщиков, распределение и контроль поставки по объектам. Проведение внутренних тендеров между поставщиками, поиск оптимального соотношения цена / качество. Согласование счетов и графиков платежей с руководством. Работа с первичными бух. документами: заключение договоров, получение доверенностей, товарных накладных, счетов-фактур, актов сверки. Ведение реестра контрагентов по своему направлению деятельности, сопровождение договоров с ними. Регулярная оценка выгодности сотрудничества с имеющимися контрагентами.Требования:Опыт работы мастером-универсалом обязателен Знание технологии возведения перегородок, монтажа эл. проводки, трубопровода, устройство канализации, вентиляции, малярных работ - обязательно Уверенно