Менеджер по аренде

Работодатель: Управляющая компания Галереи интерьеров ТВИНСТОР О компании: Мы являемся управляющей компанией проекта, под названием - Галереи интерьеров Твинстор. Более 15 лет назад наша команда разработала и воплотила в реальность концепцию пространства в центре Москвы, где будут располагаться шоу-румы уникальных мировых брендов корпусной и мягкой мебели, кухонь, осветительного оборудования, предметов интерьера и декора, отделочных материалов, напольных покрытий и различных аксессуаров. Сейчас "Твинстор" - это продуманная до мелочей территория дизайна. У нас представлено около 500 мировых производителей. Условия: Работа в стабильной компании (нам более 15 лет) З/П: Стабильная заработная плата Уровень З/П: определяется по результатам собеседований Оформление: по ТК РФ График работы: сменный - 3/2 (с 9:00 до 19:00 или с 12:00 до 22:00) Испытательный срок: 3 мес. Оплачиваемый отпуск (28 календарных дней) Локация: Москва, 1-й Щипковский переулок, 4 (м. Серпуховская или м. Павелецкая) Оплата мобильного телефона Уютный и современный офис Дружеская атмосфера в коллективе Обязательные требования к соискателю: Образование: полное высшее Опыт работы в профессии: от 1 года Активность Навыки ведения переговоров и решения спорных вопросов Пунктуальность Дисциплинированность Ответственность Презентабельный внешний вид Коммуникабельность Стрессоустойчивость Общая грамотность Хорошее знание ПК и программ Office. Должностные обязанности: Текущая работа: Активный поиск и привлечение новых арендаторов; Посещение тематических выставок; Проведение переговоров; Показ помещений потенциальным арендаторам; Отслеживание процесса застройки арендаторов на территории ТЦ; Работа по обновлению пула арендаторов (ведение базы потенциальных арендаторов, подготовка коммерческих предложений и рассмотрение входящих); Работа с имеющимися арендаторами, решение всех текущих вопросов; Мониторинг рынка коммерческой недвижимости; Изучение и анализ конкурентов. Сопровождение договорных отношений: Заключение договоров аренды (согласование договоров внутри компании, согласование условий договоров с арендаторами); Обеспечение своевременного оформления договоров аренды, дополнительных соглашений, приложений и прочей документации, касающейся предмета договора аренды, а также их пролонгация; Перезаключение действующих договоров аренды (подготовка документов с новыми коммерческими условиями и их дальнейшее согласование с арендаторами); Контроль за исполнением арендаторами обязательств по договорным отношениям (ежемесячный сбор и систематизация финансовых документов; рассмотрение запросов, поступающих от арендаторов в рамках договора; применение штрафных санкций по договору); Обеспечение своевременного документооборота с арендаторами; Ведение официальной переписки и телефонных переговоров с арендаторами по рабочим вопросам. Финансовая работа: Работа по дебиторской задолженности (ведение переговоров по погашению задолженностей по арендной плате, направление претензий и требований по оплате задолженностей, применение санкций к компаниям-должникам в соответствии с условиями договора аренды); Сбор и формирование заявок арендаторов на оплату дополнительных услуг ТЦ. Взаимодействие со службой эксплуатации: Контроль за состоянием внутренних площадей ТЦ, а также прилегающей территории; Контроль работы инженерных систем здания (система вентиляции/кондиционирования здания, отопление, водоснабжение, энергоснабжение, освещение); Координация работы уборщиц и разнорабочих.