Менеджер по аренде/субаренде

Примем на работу менеджер в г. Москва.В связи с открытием нового филиала, по направлению субаренды - открыта вакансия менеджера по аренде/субаренде на конкурсной основеОпыт обязателен Обязанности:- Анализ и Поиск помещений для взятия его в аренду с последующей пересдачей в субаренду- Анализ рынка недвижимости и ставок - Зонирование помещения на блоки, под размещение субарендаторов - Прогнозирование доходности Поиск арендаторов, прием звонков, показы помещений потенциальным клиентамОбсуждение условий договоров, проведение переговоров с первыми лицами компаний, согласование/составление и заключение договоров (долгосрочных, краткосрочных, субаренды и др.) и их текущее сопровождениеКонтроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и правил пользования помещениями, контроль за поступлением арендных платежей, взыскание задолженностиВзаимодействие с бухгалтерами и работа с актами-сверок и оборотно-сальдовыми ведомостямиВыполнение бюджета по статье Доходы от аренды, выполнение плана по заполняемости площадейАнализ рентабельности объектаТекущая работа с арендаторами, ведение полного пакета документов по каждому арендатору, контроль за ремонтно-строительными работами в сдаваемых помещенияхВзаимодействие с инженерными службами, решение хозяйственных вопросов на объектахАнализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, мониторинг цен, конкурентного окруженияРазмещение рекламыВыезды на удаленные объекты, мониторинг зон субарендыПереговоры с контрагентами и решение конфликтных ситуацийЗаполнение отчетных форм, исполнение устных и письменных приказов и распоряжений, исполнение регламентов компанииТребования:Высшее образование.Опыт работы от 3 лет.Знание и понимание основных принципов оценки недвижимости.Опыт составления и подписания договоров аренды/субаренды.Необходим успешный опыт поиска и подписания договоров аренды/субаренды по коммерческим объектам.Опыт зонирования блоков под субарендаторов и регистрация договоров по необходимости Навыки ведения переговоров обязательно.Знание рынка коммерческой недвижимости по Москве и МО.Высокий уровень коммуникации, грамотная устная и письменная речь обязательно.Уверенный пользователь ПК обязательно.Знание программ Офис обязательно.Навыки работы с большими объемами информации.Ответственность, внимательность, коммуникабельность, многозадачность, стрессоустойчивость, обучаемость.Условия:Оформление в соответствии с трудовым законодательством РФ;Официальная заработная плата;оклад 100.000 + kpiв среднем по году 150.000Прозрачная и объективная система премирования;Расширенная программа адаптации для уверенного вступления в должность,Компенсация мобильной связи, транспортных расходов,Возможность карьерного роста в рамках компанииРезюме обязательно.Москва