Управляющий многоквартирными жилыми домами (МКД)

ВНИМАНИЕ БЕЗ опыта работы именно "УПРАВЛЯЮЩИМ МКД", просим Вас НЕ ОТКЛИКАТЬСЯ. Компания ИВКО-2000 занимается предоставлением услуг в сфере управления и эксплуатации недвижимости более с 2000 года. Одна из лучших управляющий компаний в Москве по клиентоориентированности, по рейтингу Ассоциации управляющих компаний АКОН (входим в ТОП 50 Управляющих компаний России) В управлении и обслуживании Компании находятся 11 объектов недвижимости (из них 9 многоквартирных домов (МКД), основная часть из них с подземными паркингами; 2 отдельных автопаркинга). В Управлении Компании пять объектов , построенных Компанией "Миракс Групп" Сергея Полонского, в том числе самый высокий в ЮЗАО гор Москвы многоквартирный ЖК ВеллХауз. Миссия нашей компании ответственное и бережное отношение к каждому жилому дому, в которых живут довольные и счастливые люди ОБЯЗАННОСТИ: - Прием и работа с жителями; - Подготовка письменных ответов на обращения и жалобы жителей ; - Регулярные встречи и работа с членами Советам МКД; - Организация и проведение общих собраний собственниками помещений МКД ( обязателен опыт); - Организация технической эксплуатации и содержание нескольких многоквартирных жилых домов (уровня бизнес-класса и комфорт + ) ; - Организация услуг: службы эксплуатации, служба клиентского сервиса, взаимодействие со службой охраны МКД; - Знание специфики эксплуатации МКД инженерных коммуникаций МКД; - Организация работ по содержанию, ремонту общего имущества в МКД; - Организация и Контроль за санитарным состоянием территории и мест общего пользования; - Участие в реализация программ по благоустройству объекта (сборы на ремонт подъездов установку видеокамер озеленение дворов и пр.); - Контроль работы технического персонала МКД; - Оперативное решение вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной объекта; Постоянная оценка технического состояния объекта недвижимости, составление актов периодического осмотра; - Работа с дебиторской задолженностью; - Учёт режима работы подчиненных сотрудников на объектах с составлением соответствующих табелей учёта рабочего времени; - Участие во взаимодействии с контролирующими органами;- Ведение управленческой отчетности. - Реализация дополнительных услуг жителям МКД; Дополнительные условия работы оговариваются на собеседовании. ТРЕБОВАНИЯ: Опыт работы: от 3 лет (сфера ЖКХ управление и эксплуатация МКД в г. Москве), желательно наличие рекомендаций из предыдущих УК. Образование: Наличие высшего образования: юридическое/экономическое/техническое - Опыт и навыки управления персоналом (от 10 человек) - Организаторские способности - Опыт проведения общих собраний с собственниками помещений МКД; - Опыт, умение общения и работы с жителями МКД; - знание основных норм Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и др. нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм; - ПК-уверенный пользователь (стандартный пакет офисных программ); ПРИ собеседовании кандидат проходит ТЕСТ по работе с таблицами Exсel - Коммуникабельность исполнительность пунктуальность сдержанность, трудолюбие наличие организаторских способностей, дисциплинированность ответственность мобильность аккуратность. Мы ищем порядочного, амбициозного, ответственного и внимательного к деталям профессионала, который сможет внести свой вклад и дать что-то новое нашей Компании, поднять ее на новый уровень. УСЛОВИЯ: ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕСТОВОГО ЗАДАНИЯ ПРИ СОБЕСЕДОВАНИИ. Оформление сотрудника в соответствии с Трудовым кодексом РФ. Ежегодный оплачиваемый отпуск (не менее 28 календарных дней). Своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц). Оклад + ежемесячная премия . Надбавки к заработной плате (% от дополнительных услуг) Испытательный срок - 3 месяца. График работы (5/2): понедельник-пятница. Выходные дни: субб