Управляющий ТСЖ

Обязанности: Управляющий ТСЖ нанимается и увольняется указом председателя правления ТСЖ.Управляющий подчиняется председателю правления ТСЖ.Управляющий ТСЖ должен подходить под следующие требования:законченное среднее (высшее) образование;трудовой опыт в сфере эксплуатации многоквартирного дома от двух лет;также соответствовать иным критериям, установленным в действующем законодательстве.При временном отсутствии управляющего (лечение, командировка и пр.) его функции, по приказу председателя правления ТСЖ, передаются другому лицу.У управляющего в подчинении находятся сотрудники службы эксплуатации (уборщик, электрик и другие, согласно установленному штатному расписанию).Управляющий ТСЖ должен понимать следующие вопросы:положения ЖК РФ и иные нормы, определяющие порядок деятельности ТСЖ;особенности управления многоквартирным домом и взаимодействия с его жильцами;правила ведения документооборота в ТСЖ;особенности расположения ТСЖ;характеристики инфраструктуры и внутренних помещений дома;правила работы с профильной технической документацией;принципы представления интересов ТСЖ в общении с третьими лицами;критериях оценки результативности подчиненных;актуальные для ТСЖ санитарные нормы, правила охраны труда, а также стандарты безопасности;основы экономического функционирования ТСЖ.Управляющий ТСЖ руководствуется:разделами ЖК РФ, а также иными профильными законами и нормами;документацией ТСЖ, в том числе Уставом;актуальными административными актами;положениями этой инструкции.2. ФункцииУправляющий ТСЖ отвечает за:Проведение профилактических осмотров территории ТСЖ.Взаимодействие с членами ТСЖ в пределах своей компетенции.Отслеживание текущих показаний счетчиков (вода, электричество и пр.), а также отслеживание состояния пломб на приборах.Информирование правления ТСЖ по вопросам текущего состояния и перспектив инфраструктуры и других составляющих дома.Ведение документации в границах своей ответственности.Подписание договоров от имени ТСЖ в пределах своих полномочий.Руководство подчиненными в вопросах проведения работ в доме и на прилегающей площади.Осуществление закупок материалов и инструментов, необходимых для деятельности подчиненных.Подбор сторонних организаций по проведению работ, необходимых для ТСЖ.Мониторинг поддержания на территории ТСЖ параметров санитарии, пожарной и технической безопасности, а также принятие мер по устранению обнаруженных недостатков.Участие в деятельности комиссий ТСЖ.Доведение до жильцов актуальной информации по деятельности ТСЖ.Осуществление контроля деятельности сторонних организаций (по вывозу мусора, текущему ремонту и пр.).Текущий учет ресурсов, потребляемых ТСЖ.3. ОтветственностьУправляющего ТСЖ можно привлечь к ответственности за:Ущерб, который получен ТСЖ из-за его деятельности, - в соответствии с актуальными положениями нормативно-правовой базы.Разглашение внутренней информации третьим лицам - в пределах, указанных в соответствующих разделах з.Требования:Необходимое образование - Среднее специальное.Опыт работы - От 5 лет.