Открыт набор на вакансию руководитель девелоперского в г. Салават.Самолет это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360. Проектные команды это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики. Приглашаем на позицию Руководитель девелоперского проекта (релокация в г.Уфа) Чем предстоит заниматься: 1. Финансы: - Комплексное планирование работ экономических, материальных и производственных ресурсов по проекту, контроль бюджета проекта, подготовка оперативной и итоговой отчётности; - Распределение финансовых потоков во времени; - Определение и контроль финансово-экономических показателей проектов; - Построение модели для различных правовых режимов реализации проекта, в т.ч. с использованием счетов эскроу; - Управление затратной и доходной частью финансовой модели на различных этапах жизненного цикла проекта; 2. Себестоимость. Сроки. Качество. - Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта; - Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории; - Участие в организации изменения ВРИ, согласования отклонения от предельно допустимых параметров, снятие ограничений ЗОУИТ, СЗЗ; - Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований; - Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти; - Формирование и контроль деятельности проектной команды; 3. Контроль хода разработки проекта: - Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку; - Определение основных характеристик будущего проекта. Участие в разработке формирования продукта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта; - Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением; - Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам; - Контроль всех этапов проектирования; 4. Контроль работ по согласованию проекта: - Проведение работ по согласованию проекта; - Проведение переговоров с представителями органов власти; - Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта (бизнес-плана проекта); - Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований; 5. Контроль хода проекта: - Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ; - Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков; - Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию. Что для этого понадобится навыки и опыт: Высшее строительное образование, дополнительное экономическое будет преимуществом. Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании. Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства). Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию. Обязателен опыт управления и реализации крупных жилых проектов от 300 000 кв.м. Знание всех технологических процессов, процедуры получения справок и формирование папки ЗОС и РВЭ, процессов согласования документации в гос. органах (ого, град