Открыта вакансия "директор управляющей" в г. Зеленоград.Динамично развивающийся инвестиционно-девелоперский холдинг, приглашает на постоянную работу Директора управляющей компании Smart Property Management (загородная недвижимость). Девелопер iResidence эксперт в области развития загородных поселков. С 2015 года мы строим коттеджные посёлки, продаём участки, проектируем дома и инженерные системы. Cобственная служба сервиса и коммунального обслуживания Smart Property Management, которая поддерживает в порядке территории посёлков и помогает жителям в различных бытовых и хозяйственных ситуациях. Данные компании входят в холдинг Smart Development Group, в управлении которой находятся более 20 проектов загородной жилой и промышленной недвижимости. Обязанности: Управление и координация текущей деятельности компании, а также решение административно-хозяйственных вопросов, связанных с эксплуатацией загородной недвижимости (более 15 коттеджных поселков iResidence); Формирование бюджета капитальных и текущих затрат, защита бюджета, контроль исполнения бюджета; Развитию бизнеса, расширение количества проектов, внедрение во все бизнес-процессы услуги цифровизации, онлайн отчетности перед жителями, систем видеонаблюдения, программных продуктов для улучшения взаимодействия; Контроль и решение вопросов бухгалтерского и управленческого учета, контроль за финансовым результатом деятельности компании; Контроль своевременности оплаты коммунальных платежей, обеспечить работы по взысканию долгов по оплату ЖКУ; Организация работы аварийной службы самостоятельно или с помощью подрядчика. Обеспечить уборку и благоустройство территории всех коттеджных поселков; Взаимодействие с жителями поселков, включая проведение собраний; Взаимодействие с контрагентами по эксплуатации поселков; Самостоятельное выявление и организация работы по устранению имеющихся недостатков, решение аварийных ситуаций; Организация к онтроля нарушений правил поселков и санкций за них; Обеспечение порядка на территории поселков, организация и контроль за охраной поселка; Взаимодействие с государственными органами, у чет требований законодательства в данной сфере, анализ и оптимизация договорной схемы работы; Контроль соблюдения техники безопасности, санитарии, противопожарных мероприятий на объектах поселков; Управление и прием на работу постоянного и сезонного персонала службы эксплуатации посёлков; Создание и внедрение концепции качества проживания и обслуживания жителей, командного подхода в сервисе, индивидуального подхода к пожеланиям жителей поселков. Наши требования и пожелания: Опыт работы в загородной недвижимости, УК и с физическими лицами обязателен; Умение четко доносить информацию и вести переговоры с жителями, в том числе решение конфликтных ситуаций и споров; Пользование ПК (офисные программы, электронная почта); Настойчивость, ответственность, пунктуальность, порядочность; Обязательна техническая грамотность (устройство инженерных сетей поселка и т.д.); Опыт работы в управляющих компаниях, эксплуатирующих организациях, ДНП, СНТ будет преимуществом; Какие условия мы предлагаем: официальное трудоустройство, в соответствии с ТК РФ; уровень заработной платы обсуждается индивидуально с финальным кандидатом; годовой бонус по итогам работы и выполнения поставленных задач; перспективы карьерного роста, новые интересные проекты, энергичная атмосфера быстрорастущего бизнеса; график работы: разъездной характер работы, график работы 5/2 (выходные - воскресенье и понедельник); местонахождение офиса: загородный офис Красногорский район (КП ТEN, Новая Рига ) посещение офиса 1-2 раза в неделю, остальные дни - работа в офисах на территории коттеджных посёлков (северное направление); доброжелательный коллектив, в котором ценятся ответственные сотрудники, способные работать в команде и на результат.