Главный энергетик службы эксплуатации. Компании, работающей в сфере управления коммерческой недвижимостью, на постоянную работу требуется главный энергетик. Основные задачи: - Организация эксплуатации электротехнического оборудования и электрохозяйства объекта, коммуникаций, системы электроснабжения, освещения объекта, лифтового оборудования, СКУД. Объект: бизнес-центр класса В. - Контроль технического состояния электрохозяйства объекта, проведение регулярных обходов, выявление неисправностей, оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю. - Планирование и организация работ в области электрохозяйства, разработка графиков ТО и ППР, контроль их исполнения. - Подготовка и ведение нормативно-технической и организационно-распорядительной документации, касающейся электрохозяйства объекта. - Обучение, подготовка, организация работы электротехнического персонала. Проведение инструктажей и организация проверки знаний норм и правил электробезопасности подчиненных сотрудников. Контроль соблюдения правил техники безопасности при эксплуатации энергоустановок. - Организация и контроль своевременных испытаний средств защиты для работы в электроустановках объекта. - Взаимодействие с арендаторами и привлекаемыми ими подрядными компаниями по вопросам электроснабжения и эксплуатации систем энергопотребления, рассмотрение и согласование проектной документации от арендаторов для производства ремонтных работ. Подготовка и согласование актов разграничения с арендаторами. - Контроль учета электроэнергии и анализ полученных данных. Своевременная подача данных в сбытовую организацию. Подготовка и проведение мероприятий по снижению затрат. - Организация учета и паспортизации оборудования электрохозяйства, контроль сроков проверки и службы оборудования. - Подготовка технических заданий и технических условий на монтаж, реконструкцию и присоединения электрооборудования на объекте. Организация выбора подрядчиков, проведение тендеров, заключение договоров. - Контроль исполнения договоров, сопровождение и приемка выполненных работ, ведение сопутствующей документации. - Формирование и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат объекта в части электрохозяйства. - Взаимодействие с контролирующими инстанциями и другими контрагентами, подготовка необходимой документации. Требования: - Высшее техническое образование (энергетика). - Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет. - Знание нормативных и методических материалов, регламентирующих конструкцию электроустановок, организацию эксплуатации электроустановок и электрооборудования, правила охраны труда и пожарной безопасности. - Глубокое понимание работы электрохозяйства бизнес-центра. - Уверенное владение ПК, современными техническими средствами и специализированными программами. Условия работы: - Работа в комфортном бизнес-центре класса В. Организованное рабочее место. - Объекты расположены в шаговой доступности от метро. - Подчинение Управляющему БЦ. - Официальная заработная плата.