Обязанности: Налаживание эффективной службы эксплуатации на каждом объекте, контроль деятельности сотрудников, их ротация и мотивация; Бюджетирование службы эксплуатации, контроль исполнения бюджета; Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов; Разработка графиков ТО и ППР, контроль их исполнения; Организация и курирование процессов технического переоснащения инженерных систем объектов. Обеспечение бесперебойной работы предприятия, сохранность, надлежащей эксплуатации инженерных сетей, коммуникаций, конструкций и оборудования. Ведение технической и отчетной документации; Повседневный контроль за исправностью систем электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведения и пр. Организация и контроль работы технической и диспетчерской службы. Построение процессов взаимодействия между инженерами группы компаний по направлениям и управляющими на ЖК Анализ расходов ресурсов (индивидуальные расходы и общедомовые) и выполнение мероприятий, направленных на снижение потребления ресурсов и уменьшения ОДН. Обеспечение полной подготовки тепловых энергоустановок и оборудования к работе в отопительном сезоне; Обеспечение проведения в полном объеме профилактических работ на оборудовании в межотопительный сезон; Надзор за своевременной заменой неисправного оборудования Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования и систем в целом и контроль их выполнения; Организация приемки новых МКД от застройщика, активное участие во встречах с представителями застройщика; Контроль работы подрядчиков. Требования: квалификация: высшее техническое или среднее-специальное техническое образование и опыт работы в сфере эксплуатации жилой недвижимости (МКД) на должности главного инженера. Навыки: организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного и нежилого фонда; экспертные знание правил обслуживания и эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем; планирования всего технологического процесса эксплуатации жилищного и нежилого фонда; работа с клиентами и управления персоналом; принятия эффективных технических и технологических решений; систематизации работ по управлению качеством оказываемых услуг; уверенный пользователь ПК, знание и опыт работы в программе AutoCad Знания: Жилищного кодекса Российской Федерации Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Правил предоставления коммунальных услуг Порядка составления и согласования планов Основ трудового законодательства Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности Правил внутреннего трудового распорядка Технологии производства ремонтных и строительных работ Условия: Оформление по ТК РФ; Заработная плата - обсуждается с успешным кандидатом; График работы - 5/2. Оплата больничного, ежегодного отпуска 28 календ. дней