Добрый день, уважаемые кандидаты Меня зовут Кирилл Плюхин, я основатель компании ПартнерИнвест24. За 7 лет на рынке мы выросли из компании в лице одного меня до супер-команды, с которой мы сделали более 20 проектов, выстроили систему, оцифровали метрики, описали бизнес-процессы. В течение 3 лет состояли в рейтинге Кто владеет Невским проспектом. Мы работаем с такими флагманами, как Пятерочка, Верный, Магнит и т. п. В связи с ростом компании и увеличением географии реализуемых проектов я нахожусь в поиске надежного сотрудника, с которым мы зайдем в соседние области и реализуем от 15 инвестиционно привлекательных проектов за год. ОБЯЗАННОСТИ Что будет нужно делать? Мониторить открытые источники продажи коммерческой недвижимости (Авито, Циан, сайты торгов и т.д.). Взаимодействовать с агентами коммерческой недвижимости по получению предложений по продаже объектов, а также поддерживать с ними контакты по перспективным объектам. Проводить первичный анализ проекта, включающий в себя оценку рисков по имеющейся документации, карту конкурентов, арендных ставок, а также градостроительных документов (ПЗЗ, ППТ). Осуществлять глубокий анализ проекта: выезд с целью осмотра участка и района, включая анализ трафика (автомобильный и пешеходный) и инфраструктуры, фото- и видеофиксацию объекта, а также определение потенциальных конкурентов в близлежащей местности. При необходимости прорабатывать потенциальных арендаторов, взаимодействовать и поддерживать с ними контакт. Составлять сырой бизнес-план по взятым в работу объектам (бюджет, календарный график). Проводить сделки с продавцами, в том числе готовить совместно с юристом договоры задатка, купли-продажи, согласовывать условия продажи с продавцами. Оценивать возможные риски при покупке объекта. ТРЕБОВАНИЯ Что мы ждем от тебя? Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости или менеджером по развитию розничных сетей от 1 года; Нацеленность на результат, нам необходимо покупать от 12 участков в год, в таком случае доход составит от 100 000 руб. и выше; Умение находить нестандартные решения в любых ситуациях; Навык ведения переговоров и коммуникации с собственниками; Уверенное владение MS Office, Google Docs/Sheets, Bitrix24; Знание и понимание базовых принципов рынка коммерческой недвижимости. УСЛОВИЯ / Что мы предлагаем? Офис у м. Невский проспект; График работы: 5/2 - понедельник-пятница, полный рабочий день. Гибридный формат работы преимущественно удаленно. В первые 2 недели испытательного срока необходимо присутствовать в офисе каждый день. По понедельникам мы обязательно встречаемся в офисе всей командой на еженедельное собрание с 11:00 до 13:00; Все инструменты для рабочего процесса (корпоративная связь, чай/кофе, оплата ГСМ); Книжный клуб по понедельникам; Выплаты производятся еженедельно; Заработная плата: оклад 70 000 руб. + % от планируемой чистой прибыли. Ссылки на наши соцсети:Telegram https://t.me/partnerinvest24YouTube http://www.youtube.com/partnerinvest24