Что такое "Коммерческая недвижимость"? В текущей экономической ситуации рынок коммерческой недвижимости переполнен деньгами. Инвесторы приобретают объекты в большем объеме, чем до 2022 года, ведь капиталы остаются в стране. Мы можем с уверенностью сказать, что этот сектор будет только расти, в отличии от жилой недвижимости. В жилой человек покупает квартиру себе, своим детям и, максимум, внукам, а в коммерции раз в 6-12 месяцев. И если у инвестора есть деньги на покупку объекта за 30 млн, то он может позволить себе помещение и за 100 млн. Цикл сделки получается большим, но выгода сторон (в том числе и специалиста по коммерческой недвижимости) того стоит. Хороших объектов, с финансовой точки зрения, крайне мало. Если ты откроешь, например, Авито, там будут помещения с большими сроками окупаемость (проблемами, обременениями, неадекватными собственниками, арендаторами и т. д.).Хороший объект имеет срок окупаемости 8-10 лет. Правда, пустые помещения не имеют таких привлекательных показателей. Что делать? Создавать ГАБ (готовый арендный бизнес). Только помещение с арендатором, которое приносит постоянный доход, будет действительно интересно. У подобных проектов есть своя специфика, но показатели в этом случае будут кардинально меняться. А что , если старый арендатор съехал? Найти нового. Главное понимать, какой бизнес будет успешен в конкретной локации. Подобные знания, опыт, насмотренность и отличают специалиста по аренде. Чем предстоит заниматься? Мы расширяем отдел аренды по причине увеличения поступающих в работу объектов. Для нас главное - качественная проработка каждого проекта. Помещения в работу могут поступать: От отдела продаж для создания готового арендного бизнеса с дальнейшей реализаций; Посредством самостоятельного поиска. Основная задача - проанализировать объект и подобрать арендатора. В компании есть своя база потенциальных арендаторов. В основном, это сетевые компании, с которыми мы работаем на постоянной основе. Но, бывает, к нам обращаются частные предприниматели в поисках лучшего помещения. Вопросы анализа договора аренды, согласований, переговоры с юристами сторон лежат на юридическом департаменте, который осуществляет полное сопровождение всех сделок. Средний цикл сделки составляет около 1 месяца. Кого мы ищем на данную должность? Сотрудника с опытом от полугода на рынке торговой недвижимости. Какие условия мы предлагаем? Важно понимать, что здесь нет потолка. Твой заработок будет зависеть только от тебя - специалист по аренде может спокойно получать от 200 000р/мес. Наш главный офис базируется в БЦ А-класса - "PonomarevCenter". Компания компенсирует расходы на связь. График работы 5/2, с 10:00 до 18:00. Компания организует повышения квалификации для сотрудников, а также компенсирует расходы на дополнительное обучение для каждого специалиста. Команда остается командой и вне работы: мы участвуем в спортивных мероприятиях, играем в настольные игры и в общем весело проводим время. Хочешь попасть в высшую лигу? ОТКЛИКАЙСЯ